Квартиры от застройщика

Каждый человек, выбирая жилье, сталкивается со множеством вопросов. Одна из важных проблем: «Искать квартиры от застройщика в новостройке или же выбрать вторичное жилье?». В любом принятом решении есть как плюсы, так и минусы.

Вторичное жилье, чаще, дешевле. И его, как правило, не нужно ждать (все будет зависеть от продавца или риелтора). Но не стоит забывать, что такие дома стоят уже по несколько лет. Обычно, в старых домах не очень приятно пахнет и достаточно «нечисто». Так же стоит заметить, что технологии строения домов не стоят на месте – они движутся вперед. И с каждым новым шагом к усовершенствованию придумываются новые правила для безопасности, долговечности и сохранения. Не каждое здание долго простоит, но сохранит при этом человеческий вид. И не каждое сооружение будет все так же безопасно через десятки лет после постройки. Опять же приходится задумываться над тем, кто был застройщик, из какого материала соорудили дом и т.д. Более того, ипотека от застройщика выдается на более выгодных условиях, нежели просто от банка. Это очень важный пункт, который должен рассматриваться более подробно, т.к. ипотека - это серьезный шаг.

Выбирая же квартиры от застройщика, есть риск нарваться на некомпетентность компании или хуже того, на недобросовестность. Очень много случаев, когда покупатель приобретает квартиру в многоэтажном строящемся доме и не получает ее в срок. Ждать приходится месяцами (и это в лучшем случае), а то и годами. Так что же делать?

Прежде всего, нужно изучить всех застройщиков. Их историю строительства. Выяснить сколько домов они построили, где было строительство, и какое качества сооружений. Было бы полезно изучить форумы с данной тематикой. На таких же площадках можно узнать и про суды (были ли и по какому поводу). Далее необходимо съездить в офис компании и посмотреть организацию «изнутри», расспросить о технологии. Если Вам дадут посмотреть договор покупки – смело изучайте его!

После таких выяснений уже нечего боятся. Потому что, как правило, уже на стадии общения с другими людьми (форумы, друзья, родственники) выясняются все подводные камни.

Подведем итог:
- при рассмотрении «вторички» придется изучать застройщика (как написано выше - стоит знать кто именно участвовал в постройке), из чего и по какой технологии сооружали здание, но все это займет у вас много времени в силу срока давности. После выяснений вы можете приобрести уже не новое жилье.
- вариант покупки квартиры от застройщика подразумевает, что вам нужно так же узнавать детали, но приобретете вы новую квартиру с гарантией.